2020 realmente é um ano que irá marcar a vida de todo mundo e entrar para a história por causa da pandemia da Covid-19. E apesar desse período estar cercado de incertezas e temores, pode ser um momento oportuno para que alguns sonhos saiam do papel.
Sim, você não leu errado. Sabemos que pode até soar inapropriado fazer planos em um momento tão difícil como o que estamos vivendo, mas o cenário atual trouxe algumas possibilidades para quem deseja comprar seu próprio imóvel – e que não devem ser ignoradas.
Mesmo que a aquisição do imóvel não ocorra agora, é importante considerar os pacotes de medidas apresentados pelos bancos para créditos imobiliários e facilidades no financiamento do imóvel, bem como repensar em um planejamento financeiro.
Confira algumas alternativas que surgiram — ou devem surgir — no mercado imobiliário durante o período da Covid-19 e prepare-se!
Carência em novos contratos habitacionais
Os novos contratos de financiamento imobiliários fechados pela Caixa Econômica Federal estão com carência de seis meses para o pagamento. Isso significa que os contratantes não precisarão pagar as seis primeiras parcelas do financiamento imobiliário.
Esse é um grande facilitador para quem acabou de adquirir um imóvel e tem outros gastos com móveis, armários planejados e mudança. Mas, principalmente, para quem planeja iniciar uma construção e ainda está pagando aluguel.
Para contratos antigos de pessoas físicas, há um prazo de suspensão de até três meses para o pagamento das prestações. A solicitação deve ser feita pela internet, aplicativos para celulares ou pelos telefones 3004-1105 e 0800 726 0505.
Já para as construções em andamento, há possibilidade de pagamento parcial das parcelas e hipótese de modificar cronogramas das obras sem encargos.
Minha Casa, Minha Vida deve ter mudanças
O Ministério do Desenvolvimento Regional deve anunciar novas regras do Minha Casa, Minha Vida, mas está aguardando o arrefecimento da pandemia.
É importante acompanhar as mudanças do governo, porque a nova formatação do programa habitacional deve ser anunciada entre fim de abril e início de maio.
Entre as expectativas está a redução de juros. Empresários do setor propuseram que a nova versão do programa ofereça crédito com taxas entre 4% a 6% ao ano – hoje é de 5,5% a 8,16% ao ano –, mas o governo deve adotar um corte mais enxuto, em torno de 0,5 a 0,75 ponto percentual.
Também estão previstos ajustes na política de subsídios concedidos e permissão para aumento do número de unidades para famílias com renda de até R$ 2,6 mil, da chamada faixa 1,5 do programa.
Descontos de até R$ 3 mil
O setor de construção deve iniciar uma campanha nacional de venda de imóveis para atrair compradores e animar o mercado ante à pandemia da Covid-19.
A ideia é que cada empresa conceda um voucher ao consumidor no valor mínimo de R$ 3 mil, que pode ser usado no desconto no valor do imóvel, no pagamento do ITBI ou em outras medidas. Ainda não há previsão para o início e término da campanha, mas vale a pena acompanhar.
Bancos adiam parcelas
Para conter uma ruptura dos contratos e uma nova onda de retomadas de imóveis, os bancos concederam carência de 60 dias nas parcelas dos empréstimos imobiliários.
Planejamento financeiro
Quem vem adiando o desejo de ter seu próprio imóvel certamente se arrependeu de não ter tomado a iniciativa antes. Afinal, esse período de isolamento social seria bem menos difícil se estivesse morando no imóvel dos sonhos e não tivesse que arcar com aluguel.
Então talvez seja a hora certa para colocar essa meta na lista de prioridades e elaborar estratégias inteligentes. Há 6 dicas de planejamento financeiro que podem ser colocadas em prática a partir de agora.
Quando falamos que 2020 era o ano de adquirir seu primeiro imóvel, ainda não sabíamos o que estaria por vir, mas o cenário de pandemia da Covid-19, mesmo com tantos impactos negativos, pode justamente ser aquilo que faltava para facilitar sua decisão. Mesmo que seja para se planejar e se preparar para 2021. E estamos aqui para ajudar!
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